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Como lidar com NIMBYs e grupos contrários à realização de empreendimentos imobiliários

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Aprenda como reagir às campanhas realizadas por pessoas e grupos contrários ao seu empreendimento imobiliário

O Brasil está vivenciando uma epidemia de NIMBYS, um acrônimo de “Not In My Backyards”, que significa “Não no meu jardim”, em tradução livre.

Resumidamente os NIMBYS podem ser definidos como as pessoas ou grupos que se organizam para combater a realização de novos empreendimentos imobiliários ou obras de infraestrutura.

 

Quase todo empresário do setor imobiliário e governos já sofreram alguma vez com campanhas difamatórias de pessoas contrárias a empreendimentos e que conseguem fazer muito barulho e obter muita repercussão na mídia.

 

Muitas dessas campanhas contrárias aos projetos são baseadas em inverdades e desinformação, prejudicando enormemente a imagem e até a viabilidade do empreendimento imobiliário.

 

Desacostumados com essa nova realidade e prejudicados pela imagem muitas vezes negativa que parte da população possui do setor produtivo, os empresários não sabem como reagir a essa nova realidade.

 

O objetivo desse curso, portanto, é dar as bases para que os empreendedores possam aprender as regras desse novo jogo, estar preparados para disputa-lo em nível de igualdade e vencê-lo.

Nesse curso você irá:

 

  • Conhecer os diferentes tipos de NIMBYs

  • Saber as suas origens e dinâmica nos EUA

  • Tomar conhecimento do movimento YIMBY (Yes in my backyard)

  • Descobrir as técnicas utilizadas pelos empresários americanos para combater e superar os NIMBYs

  • Compreender a psicologia e os interesses do agentes públicos envolvidos na análise e autorização de empreendimentos

  • Entender o que pode ser feito para dar conforto para as autoridades tomarem decisões baseadas em critérios técnicos e legais

  • Como ouvir, conscientizar e mobilizar a comunidade em favor do seu empreendimento

  • Quais os instrumentos jurídicos disponíveis para combater os excessos dos NIMBYs

  • Como se antecipar aos riscos de reação negativa da comunidade

  • Como deve ser estruturado um plano de ação para combater os NIMBYs e superá-los em seu próprio campo de jogo.

Programa

11/11/21
O que diz a experiência internacional em lidar com NIMBYs e opositores de empreendimentos imobiliários.

Felipe Cavalcante - MATX

16/11/21

Gerenciamento de riscos sociais e engajamento com stakeholders

Hugo Diogo - Ramboll Brasil

18/11/21
Case Riviera de São Lourenço

Luiz Augusto Pereira de Almeida - Sobloco Construtora

30/11/21
Como estruturar um plano de ação para combater os Nimbys

e conquistar uma imagem positiva na comunidade

Felipe Cavalcante - MATX

02/12/21
Alternativas jurídicas para lidar com os excessos de

clientes, grupos comunitários e do poder público

Marcelo Terra - Duarte Garcia, Serra Netto e Terra

04/12/21
Aula interativa: análise de casos dos participantes do curso

Felipe Cavalcante - MATX

Os Especialistas

HUGO DIOGO

Hugo Ricardo Lamas Diogo é oceanógrafo com mestrado em antropologia e ecologia humana pela Universidade Federal de Santa Catarina – UFSC. Desde 2016 gerencia a área de Performance Social na Ramboll Brasil com 21 anos de experiência em projetos sociais e ambientais. Nesse período, tem trabalhado com auditorias socioambientais, políticas de desenvolvimento local (territorial) com agências de cooperação internacional, e consultoria para indústria de energias renováveis, extrativista (mineração e óleo & gás) e imobiliário. O foco profissional tem sido a geração de valor compartilhado, avaliação independente de performance de investimentos e projetos sociais, avaliação de riscos e impacto, licença social para operar, engajamento com stakeholders, resiliência, co-gestão de recursos naturais e diálogo e gestão de conflitos.

Entre 2017 e 2020, coordenou o monitoramento e avaliação dos programas sociais de reparação do desastre do rompimento da Barragem do Fundão ao longo de toda Bacia do Rio Doce e Zona Costeira impactada para o Ministério Público Federal (MPF).

Adicionalmente, suas experiências profissionais incluem, entre várias outras: Diálogo e Gestão de Stakeholders: 11 iniciativas endereçando questões entre empresas privadas e comunidades locais em 6 estados brasileiros; Valor Compartilhado & Social Performance (ESG): 09 iniciativas na elaboração de estratégias e projetos de geração de valor compartilhado e performance social como parte de estratégias ESG; Licenciamento Ambiental: 16 iniciativas de estudos e diagnósticos socioeconômicos, avaliação de impacto e projetos de mitigação; Due Diligence: 12 iniciativas de auditorias socioambientais em projetos de energias renováveis, mineração, óleo & gás e imobiliário;

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LUIZ AUGUSTO PEREIRA DE ALMEIDA

Luiz Augusto Pereira de Almeida é Diretor de Marketing da Sobloco Construtora S/A, membro da FIABCI — Federação Internacional das Profissões Imobiliárias, e também, membro do Conselho Consultivo do Secovi-SP— Sindicato da Habitação. Formado em Administração de Empresas e Direito, possui mestrado (MBA) pelo Babson College/MA, USA. Atua há mais de 30 anos nas áreas de incorporação e vendas de condomínios e loteamentos, sempre com foco no planejamento urbanístico, mídia e comercialização dos empreendimentos. É responsável pelos trabalhos de sustentabilidade da Sobloco, como por exemplo, a implantação da ISO 14001 na Riviera de São Lourenço e possui inúmeros artigos publicados sobre o setor imobiliário.

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MARCELO TERRA

Advogado. Sócio de Duarte Garcia, Serra Netto e Terra – Sociedade de Advogados. Graduado pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo (USP), em 1978. 
 
Membro do Conselho Jurídico do Secovi-SP. Cofundador do curso de pós-graduação em Negócios Imobiliários do Secovi-SP. Idealizador do curso de especialização em Direito Imobiliário Empresarial, organizado pela Universidade Secovi-SP. Vencedor do “Prêmio Master Imobiliário”, concedido pela FIABCI-Brasil, na categoria “Consultoria Jurídica”. Conselheiro Nato do Secovi-SP em reconhecimento dos relevantes serviços prestados à Indústria Imobiliária. Eleito por unanimidade personalidade do ano pela Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil - ADIT Brasil, recebendo o “Prêmio Legado ADIT: uma vida que vale a pena ser vivida”, por sua contribuição ao longo de mais de quatro décadas de trabalho contínuo ao aperfeiçoamento e desenvolvimento do direito imobiliário brasileiro. 
 
Reconhecido na área de Direito Imobiliário pelos guias internacionais Chambers Latin America, na categoria “Star Individuals” (2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 e 2021), pelo The Legal 500 (2012, 2014, 2015, 2017, 2018, 2019 e 2020), pelo Who’s Who Legal: Brazil (2010, 2012, 2013, 2014, 2018, 2019 e 2020), pelo Leaders League Brasil, na categoria Leading Lawyer, (2019 e 2020) e pelo Best Lawyers (2019 e 2020).  
De acordo com a última edição do guia Chambers Latin America 2021, Marcelo Terra (Star individual) continua sendo recomendado com unanimidade "como a maior referência no mercado". Os clientes descrevem-no como "o papa do imobiliário". Os pares comentam: "Ele é um parceiro absolutamente fantástico e a inspiração para todos os profissionais que trabalham no mercado imobiliário".  
Indicado, por diversos anos consecutivos, como advogado mais admirado pelo guia Análise Advocacia 500 recomendado nas especialidades Imobiliário e Ambiental, com reconhecida atuação nos setores de Agricultura e Pecuária, Alimentos, Bebidas e Fumo, Bancos, Construção e Engenharia, Financeiro, Hotelaria e Turismo, Imobiliário, Produtos de consumo, Química e Petroquímica e Saúde (2018, 2019 e 2020).   

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FELIPE CAVALCANTE

“Felipe Cavalcante tem 26 anos de experiência nos mercados imobiliário e turístico, tendo realizado mais de 200 empreendimentos, incluindo o complexo ILOA em Alagoas.

 

Fundou e presidiu por 13 anos a ADIT Brasil, entidade da qual é atualmente o Presidente de Honra.

 

Como Diretor da Matx, oferece serviços de captação de recursos para empreendimentos imobiliários, advisory, estruturação de negócios, mentoria, cursos e grupos do Advice Club.

Introduziu no Brasil a discussão sobre o conceito de NIMBYs, tendo coordenando a tradução do livro NIMBY Wars e promovido palestras e seminários. Também introduziu no Brasil o método Charrete de engajamento comunitário para o desenvolvimento de projetos de desenvolvimento urbano.

Apresenta o Podcast Além da Curva, com foco nos mercados imobiliário, de multipropriedade e de investimentos imobiliários, e o podcast Somos Cidade, voltado para o desenvolvimento urbano, além de escrever o Blog Para Reflexão e a Newsletter Fica a dica

 

Responsável pela criação e organização dos maiores eventos nacionais de investimentos imobiliários (ADIT Invest); desenvolvimento urbano e comunidades planejadas (Complan); timeshare e Multipropriedade (ADIT Share); direito imobiliário (ADIT Juris); investimentos hoteleiros (ADIT Hotel) e atração de investimentos imobiliários e turísticos para o Brasil (Nordeste Invest).”

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Formato: 

Online e ao vivo

Datas:

11/11/21

16/11/21

18/11/21

30/11/21

02/12/21

04/12/21

 

Horário: 

19h00 às 21h00

Carga horária:

12 horas

Inscrições

Encerrado

Lote 1
 

R$ 1.250,00

Encerrado

Lote 2
 

R$ 1.500,00

Lote 3
 

R$ 1.750,00

Aberto

Forma de pagamento

 

3X no cartão de crédito com juros

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Ainda tem dúvidas? Entre em contato pelo Whats App.

Informações importantes

Esse curso será realizado ao vivo através da plataforma ZOOM.

O prazo para realização do cancelamento é de até sete dias da data da compra. Caso a realização desta compra tenha acontecido em tempo inferior aos sete dias corridos da data do evento/curso, o cancelamento fica limitado há 48 horas antes do início do evento.

A confirmação da realização do curso será feita por e-mail.

Em caso de não recebimento do e-mail de confirmação, favor entrar em contato pelo email marketing@matx.com.br.